Открытие «МегаГРИНН» в Курске

Организация LCM Consulting провела анализ рынка недвижимости курского региона и сделала оценку перспектив роста данной отрасли в период с 2016 по 2017 года. К такому действию побудило открытие в Черноземье самого крупного объекта недвижимости.

 3.03.2016 года в городе Курск состоялось торжественное открытие первого этапа торгово-развлекательного комплекса «МегаГРИНН» (GBA – 230 000 м², GLA – 129 000 м²).

Следует признать без лишнего лукавства, что достаточно большое скопление действительно хорошего качества торговой недвижимости находится в Курске. Весомая доля таких объектов является собственностью двух застройщиков, которые входят в ТОП 50 самых крупных арендодателей России, а именно ГК «Промресурс» и АО «Корпорация ГРИНН». Исходя из этого, не стоит упускать из виду особые моменты при реализации таких проектов и быть максимально внимательными по отношению к его коммерческой идеи: заполняемости, срокам, процедуре открытия объекта, маркетинговым мероприятиям и др.

В концепцию МФЦ «МегаГРИНН» входит четыре основных направления: торговое, развлекательное, спортивное и гостиничное. Открытие центра происходит в три этапа, первым из которых является запуск торговой функции комплекса. На март месяц, при запущенном первом этапе открыты гипермаркеты «ЛИНИЯ», торгующий продуктами питания (11000 м²), «Посуда Центр», продающий товары для дома (3000 м²), и, конечно другие торговые площади, среди которых суши-маркет MYBOX и пекарня «Хлебный домик». Из слов девелопера понимаем, что другие торговые галереи будут открываться постепенно. Цифра заполнения комплекса торговыми точками по состоянию на 3 марта колеблется в пределах 8-12%. Это говорит о весьма нерадужном результате даже для нынешней экономике. Предприниматель планирует запустить второй этап роста «МегаГРИНН» уже к сентябрю. В этот период будут запущенны «Дворец спорта» и парк развлечений, а уже к концу года заработает офисно-гостиничная часть комплекса.

Основным конкурентом «МегаГРИНН», среди заявленных на реализацию в 2016 году, и, вместе с тем, вторым по масштабам строительства является «Европа», торгово-развлекательный комплекс от застройщика «Промресурс» (GBA – 180 000 м², GLA – 125 900 м²). Найти его можно будет на ул. Карла Маркса, 6. Он является третьей весьма крупной работой компании «Промресурс», в которую были вовлечены западные архитектурные бюро. Сейчас ведутся активные работы по строительству комплекса. ГК «Промресурс» планирует открытие уже в 4-м квартале текущего года.

В словах директора и управляющего партнера компании LCM Consulting Эдуарда Тишко читается уверенность неисчерпаемости потенциала развития и воплощения идей в проекте торгово-развлекательного центра «Европа», несмотря на более поздние сроки открытия по сравнению с многофункциональным комплексом «МегаГРИНН».  Он выказал уверенность в успехе реализации креативных, индивидуальных и даже необычных для города идей. При этом он заявил о сохранности запланированной, достаточно строгой ориентации «торгово-развлекательный центр» при открытии второго этапа ТРЦ «Европа». Взяты во внимание интересы федеральных сетей. Для их удобства проектом разработано достаточно четкое зонирование центра на сегменты. Застройщик делает ставку на участие в проекте западных архитектурных бюро, которые могут внести весомую лепту в предложение уникального решения для рынка. Открытым остается вопрос: какая из идей будет конкурентоспособной на рынке Курска? Получить ответ на данную дилемму мы сможем в период с 2016 по 2017 годы. Только тогда соперники смогут показать себя работающими на полную силу. Состязание титанов в городе Курск только началась!